Si estás pensando en adquirir una vivienda a través de Infonavit, es importante que conozcas los requisitos y trámites que debes cumplir para llevar a cabo la compra venta de una casa. Infonavit es el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores en México y es una opción muy popular para aquellos que buscan obtener una vivienda propia. A continuación, te detallaremos los requisitos más importantes para realizar este trámite.
1. Tener una relación laboral activa
Uno de los requisitos fundamentales para poder solicitar un crédito Infonavit es contar con una relación laboral activa. Esto implica estar trabajando bajo un régimen de seguridad social y tener un empleador que realice las aportaciones correspondientes al Instituto. Además, debes tener al menos 8 meses de cotización continua en tu empleo actual o en anteriores.
2. Cumplir con la edad y el salario mínimo
Para acceder a un crédito Infonavit, debes tener al menos 18 años y no contar más de 65 años al momento de solicitarlo. Además, es importante que tu salario cumpla con el mínimo requerido por el Instituto, el cual varía de acuerdo a la región donde te encuentres.
Infonavit utiliza un sistema de puntos para determinar si eres elegible para obtener un crédito. Estos puntos se calculan tomando en cuenta factores como tu salario, tiempo de cotización al Instituto, edad, entre otros. Para que tu solicitud sea aprobada, debes contar con al menos 116 puntos Infonavit.
4. Haber sido seleccionado en el sorteo
Infonavit asigna los créditos a través de sorteos. Si cumples con los requisitos anteriores, deberás estar pendiente de los resultados de los sorteos para saber si has sido seleccionado. En caso de ser elegido, podrás proceder con los trámites de compra venta de la casa que deseas adquirir.
5. Realizar la precalificación
Una vez que eres seleccionado en el sorteo, debes realizar la precalificación del crédito, la cual consiste en evaluar tu capacidad de pago. Para ello, Infonavit solicitará información sobre tus ingresos, gastos y deudas. Es importante brindar información veraz y comprobable para obtener una precalificación acorde a tu situación financiera.
6. Elegir el inmueble y realizar la compra venta
Una vez que has sido precalificado, llega el momento de elegir el inmueble que deseas adquirir. Puedes optar por una vivienda nueva o usada, dependiendo de tus preferencias y necesidades. Una vez que has tomado la decisión, debes iniciar los trámites de compra venta junto con el vendedor y el notario público.
7. Firma de escrituras
En el proceso de compra venta de una casa por Infonavit, es necesario firmar las escrituras ante un notario público. Al hacerlo, estarás formalizando el trámite y asegurando tu derecho de propiedad sobre el inmueble. Es importante revisar detenidamente las cláusulas y condiciones del contrato antes de proceder con la firma.
Conclusión
La compra venta de una casa por Infonavit puede ser un proceso complejo, pero siguiendo los requisitos y trámites establecidos por el Instituto, podrás cumplir tu sueño de convertirte en propietario de una vivienda propia. Recuerda buscar asesoría especializada y estar atento a las fechas importantes en el proceso. ¡No dudes en aprovechar las facilidades que Infonavit ofrece para obtener una casa!
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